www.alltoday.ru

 Спросите о Дубае у обычного европейца, и вы услышите бесконечные разглагольствования о том, как нереальный рынок недвижимости искусственно поддерживается за счет добычи нефти, строительства и безудержной жадности.

 В подтверждение этому с лихвой хватает страшных рассказов и историй. Относительно нормальные пары из Великобритании и других европейских стран даже испытывают особое удовольствие, описывая в мельчайших подробностях, как они поддались мечте и их большие ожидания обернулись еще большим разочарованием.

 Я так не считаю. Дубай процветает. Этот город Лучших таковым и является – это город Лучших и у него есть всё, чем можно гордиться – ОАЭ исполняется в этом месяце 40 лет.

 Хорошо, не стоит недооценивать то, как предположительно умные инвесторы потеряли свои активы, вложив деньги в ненадежные схемы с недвижимостью.

 Разумеется, чем опаснее, тем больше шансов попасть в ловушку заманчивой иллюзии. А те, кто даже не попробовал положить палец в рот рискованному делу, не говоря уже обо всей руке, надоедают своим «Я же говорил».

 Скептики полагают, что те, кто прогорел на этом деле, играли не по правилам,  просто хотели прыгнуть выше головы. Пытались завязать связи с важными шишками, хотя лучше бы и не пробовали.  Эти нытики своими инвестициями хотели, видимо, из черного сделать белое; они не могли додуматься, что, если их кинут, то это причинит им большой ущерб. Не хотели они открыть глаза.

 А эти истории, от которых наворачиваются слезы? Когда застройщики взяли залог… и в принципе на этом их деятельность закончилась. Залог-то они взяли, а в ответ – ничего. Это им как раз нужен хороший пинок под зад.

 Давайте посмотрим на факты. Маркетинговые исследования, рекламные брошюры и издательская реклама обещают вечный рай в Дубае. Пожалуй, это слишком абстрактно, и такие обобщения неверны.

 Однако жизнь в Дубае действительно прекрасна, и историй с хэппи-эндом куда больше, чем пытаются нам втюхать газеты и журналы. Дубайский автосалон в конце ноябре был по-настоящему фантастическим, в истинно дубайском стиле.

 Далее следовало Дубайское авиашоу. Только Дубай мог устроить авиашоу в одном из самых загруженных аэропортов мира. Если у вас есть деньги, то бизнес можно вести где угодно. Жизнь замечательна, если у вас хватает средств. Везде так, разве нет?

 Рынок недвижимости незаслуженно критикуется в прессе. Это происходит по той причине, что кого-то в Англии это затронуло. Никто никогда не знал этого кого-то в белом фургоне, но ему всегда удавалось заработать пару фунтов. Этому кому-то удалось каким-то образом согласовать все документы и получить заем под недвижимость, чтобы тут же ее перепродать, потом еще раз перепродать, а потом… свихнуться.

 Самое смешное – то, что рынок существует до сих пор. Если вы ищите себе виллу на Пальме Джумейра, лучше побыстрее взять свою чековую книжку! Вероятно, кто-то другой также ищет себе виллу в том же месте; и если заплатит вперед, то он и сорвет куш. Кто успел, тот и съел!

 Однако рыночный индикатор никак не влияет на газетные заголовки! Читатели желтой прессы убеждают себя в том, что это не отражает рынок.

 Но в реальности все наоборот! Однако рынок Дубая несбалансирован – здесь вы не найдете предложений низкой и средней ценовых категорий. Этим рынком правит недвижимость класса люкс. Здесь все для людей с наивысшим уровнем достатка. Имущие отдыхают, а неимущие – догадайтесь сами!

 Единичные дубайские застройщики, оставшиеся на плаву, это хорошие ребята. Сильные игроки смогли справиться с трудностями изменившегося рынка.

 Каждый из них играет на одном и том же поле, но стили игры заметно отличаются. Да, рынок изменился; да, ожидаемые доходы теперь видятся слишком оптимистичными, но задним числом все сильны. Так почему некоторые управляющие инвестиционных компаний оказываются обманщиками лгунами? Всегда ли они намеривались вводить людей в заблуждение? Была ли другая причина, по которой они выбрали этот путь? Выбор есть всегда.

 Еще раз, это были авторитетные компании с десятилетиями опыта работы в сфере недвижимости, компании, прошедшие испытание временем и доказавшим свою честность и ответственность. Это были хорошие, профессиональные компании, предоставляющие свои товары и услугу вне зависимости от изменившихся рыночных условий.

 Можете взять любую крайность, например подозрительных людей из GPD Investments (взгляните только на их веб-сайт и вы поймете, что значит небрежность), которые оставили ни с чем всех своих инвесторов: без денег и без недвижимости. Такое ощущение, что снежный ком в царстве Аида выглядит более уверенным в своем завтрашнем дне, нежели клиенты GPD Investments!

 В противовес есть такие компании, как Emaar, Nakheel, Damac и British. Все они принадлежат The First Group и занимают собственную нишу на рынке, реагируя на меняющиеся условия. The First Group широко известна благодаря ряду звезд из мира спорта, рассказывающих всем, что они настолько доверяют The First Group, что сами вложили свои средства в нее.

 Этот международный застройщик гордится тем, что строит фантастические здания, становящиеся символами современной архитектуры. И он продолжает делать это – без всякого обмана. Многие иностранные застройщики устраивает много шума из ничего. Но только не The First Group. Уже одно это делает ее уникальной. Группа становится все более успешной; после успешного начала строительства Sports City были открыты и другие проекты – среди них First Central в дубайском Internet City.

 Этот 30-этажный отель класса люкс открылся в испытательном режиме как раз на Курбан Байрам (праздник жертвоприношения). Сразу после этого были запущены Grand Central и Metro Central в районе Теком. Эти сооружения не только уникальны в архитектурном плане, они еще и призваны удовлетворить реально существующий в Дубае спрос.

 Так как же The First Group определяет наилучшие места под застройку? Что ж, не секрет, что Sports City поднимет стандарты спорта на новый уровень. Мы уже слышали об этом. Теперь The First Group нацелилась на Internet City в Дубае, а если точнее, то в район Теком, где многие маленькие компании нашли свободную от налогов гавань. Вы могли слышать о них: Google, Microsoft, Dell, Yahoo, AT&T, Intel, IBM, Canon, Oracle, HP, Cisco, Siemens и… The First Group. Ну и о чём вы говорите? Вас берутся судить ваши же собственные сотрудники? Так судите же их в ответ!
Вы можете найти утешение в стенаниях на тему нехорошего Дубая, но реальность от этого не изменится. Дубай на подъеме! Крупные компании и их работниками успешны. С сороковой годовщиной!
 

Певченко Дмитрий Алексеевич
The First Group
E-Mail: news@thefirstgroup·com
сайт: http://www.thefirstgroup.com


Ключевые слова:  TFG The First Group недвижимость в Дубае ОАЭ Арабские Эмираты
 Публикации партнера

Рекомендовать друзьям

Поделиться с друзьями:

Нравится

Твитнуть

Рекламные объявления