Статья »  Дом и семья

19-08-2019
Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры

Любые изменения в квартире, приводящие к отличию от технического паспорта квартиры являются перепланировкой при условии,  что общая площадь не меняется. Если изменяется площадь квартиры и фасад- это более сложный случай, называемый реконструкцией.

Обычно собственники квартиры, сделав перепланировку под свои представления уюта, комфорта, удобства не спешат её узаконивать, хотя это является административным нарушением. Фактически подвергается наказанию за проведенную перепланировку очень мало собственников квартир. Реально это происходит в случаях, если перепланировка угрожает жизни и здоровью соседей, нарушает конструктивную устойчивость отдельных элементов многоквартирного дома или происходят залития ниже расположенных соседей в результате переноса ванной , туалета, кухни в жилую комнату.

Существует два варианта узаконить самостоятельно перепланировку:

- обратиться в проектную организацию, являющуюся членом СРО (саморегулируемой организации проектировщиков) и заказать проект перепланировки, затем сделать перепланировку и пригласит сотрудников отдела (департамента) архитектуры для  сдачи работ;

- если фактически сделана перепланировка, то собственнику необходимо заказать и получить заключение эксперта на предмет соответствия перепланировки требованиям нормативных документов, например, здесь. Затем Вы можете самостоятельно обратиться с суд с иском по узакониванию перепланировки, при этом все доказательства Вашей правоты уже изложены в заключении эксперта и Вам фактически ничего не надо доказывать суду.

 Первый путь более трудоемкий и затратный. Во втором случае, Вы оплачиваете экспертизу перепланировки ( от 5 тыс.руб. в зависимости от объема перепланировки квартиры), пишите исковое заявление, по форме изложенной здесь и относите документы в суд.

Практически всегда районный суд, основываясь на выводах  заключения эксперта ( естественно положительных),  выносит решение о  внесении изменений в технический паспорт  в соответствии с проведенной перепланировкой. Если перепланировка проводилась в панельном доме и выполнена с устройством новых дверных проемов, а также в ряде других случаев суд может назначить дополнительно к представленной вами экспертизе еще судебную экспертизу. Однако это случается редко, обычно суду достаточно представленной истцом положительной экспертизы перепланировки.

 



Романенко В.Г., к.э.н.
+7 9281940381
+7 (863)295-90-45
E-Mail: valerom@list.ru
сайт: http://expert112.ru



Ключевые слова и фразы:  узаконить перепланировка экспертиза
 Официальные пресс-релизы компании с данным профилем

Рекомендовать друзьямРекомендовать друзьям

Поделиться с друзьями:

Поделитесь Вашей публикацией с друзьями в социальной сети, чтобы расширить круг читателей и заинтересованных лиц данным материалом.


Возможно Вас заинтересует:
- наиболее популярные ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ по сайту
- наши КОММЕНТАРИИ и описания Сервиса
- наша   КАРТА САЙТА

Наши группы в социальной сети
присоединяйтесь к нам:
Лента в Яндекс.Дзен Лента в Яндекс.Дзен
Поиск по сайту




PromoPult - платформа для привлечения клиентов из интернета

ВНИМАНИЕ!!!
Инновационная система газового пожаротушения от Российского производителя надежно защитит помещения от пожара!